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瑞幸咖啡宣布完成金融债务重组，公司目前的境况如何？下面就我们来针对这个问题进行一番探讨，希望这些内容能够帮到有需要的朋友们。瑞幸咖啡官方网站信息，瑞幸咖啡11日公布已顺利进行金融业债务重组，不会再受限于一切司法部门管辖的倒闭或乏力偿还债务程序流程。瑞幸咖啡老总、CEO郭谨一称，在债务人的大力支持下，瑞幸咖啡完毕做为借款人的破产程序。“意味着瑞幸咖啡的新开始”，郭谨一讲到。有朋友吐槽，“自己对她们的外债还款也进行了一点点奉献，买的较多的便是生椰拿铁”“谁创造发明的生椰拿铁？这人立大功了”。4月11日，瑞幸咖啡官方微信号出文称，生椰拿铁发布一周年当日——4月6日，该品类销售量提升了1亿杯！也是有网民表明，“我还认为瑞幸快不行，想不到又翻盘了”。也有网民表明，“给油！把星巴克咖啡挤压中国”“灭掉星巴克咖啡，我看行！”。大量网民提议，“发券庆贺一下”“不能价格上涨！超出20跟你拼了”。2022年3月24日，瑞幸咖啡公布2021财政年度财务报告，净利润达79.65亿人民币，同比增加97.5%，几乎翻番。在美国会计规则(GAAP)下，瑞幸咖啡2021财政年度经营亏本为5.391亿人民币(8460万美金)，与2020财报的25.873亿人民币对比，运营亏本显着降低。依据财务报告，2021年瑞幸咖啡直营店收益61.93亿人民币，较同期相比提高78.3%。报载，针对直营店市场销售提高缘故，郭谨一称是“买卖顾客的数目提升、销售产品提升和平均市场价提升”。公布材料表明，瑞幸咖啡由原神州优车集团COO钱治亚建立，2018年1月1日，相继在北京、上海等13个大城市新店开张，以后快速扩大。2019年5月17日，瑞幸咖啡在纳斯达克主板上市，当日股票价格增涨19.88%，点收20.38美金/股。2020年4月，瑞幸咖啡自曝22亿人民币水流作假，6月从纳斯达克暂停上市，12月与美国证交会已就一部分前职工因涉嫌财务造假事情达到调解。2021年2月，瑞幸咖啡在美宣布破产，并表述称是重新组合方案的关键流程。当初9月，瑞幸咖啡公示称，与美国集体诉讼的上诉人意味着签定了1.875亿美金的调解意向协议书，并已向开曼法院宣布递交了对可转换债券债务人的债务重组计划方案。2022年1月，瑞幸咖啡公布，接到来源于大钲资本带头的买家团资产收购质权，从特定出卖方选购累计约3.83每股公积金瑞幸咖啡A类一般个股。本次买卖成功后，大钲资本变成瑞幸咖啡大股东和控股股东，拥有企业超出50%选举权。雪球资料显示，截止到4月11日收市，瑞幸粉单涨3.72%报9.19美金，总的市值26.56亿美金。2020年6月，瑞幸咖啡从纳斯达克暂停上市时股票价格仅为1.38美金/股。
1、个人以房产抵债涉及：营业税及附加? 土地增值税、印花税、个人所得税《国家税务总局关于以房屋抵顶债务应征收营业税问题的批复》（国税函[1998]771号）规定，单位或个人以房屋抵顶有关债务，不论是经双方（或多方）协商决定的，还是由法院裁定的，其房屋所有权已发生转移，且原房主也取得了经济利益（减少了债务），因此，对单位或个人以房屋或其他不动产抵顶有关债务的行为，应按“销售不动产”税目征收营业税。根据上述规定，个人以房产抵债，属于取得其他经济利益，为有偿转让房产，应缴纳营业税。《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2011]12号）第一条规定，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）规定，单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。根据上述规定，个人以房抵债，符合上述规定的，可差额缴纳营业税。将购买超过5年（含5年）的普通住房抵债的，免征营业税。相应地，个人还需缴纳城建税、教育费附加、地方教育附加等附加税费。《土地增值税暂行条例实施细则》第五条规定，条例第二条所称的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。因此，个人以房抵债，属于转让房产取得了经济利益。个人以房抵债应按规定缴纳土地增值税。《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》（国税发[1991]155号）规定，“财产所有权”转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。根据上述规定，个人以房抵债，与你公司签订的抵债协议涉及不动产所有权转移，该协议双方应按“产权转移书据”贴花，税率万分之五。《个人所得税法》第二条规定，下列各项个人所得，应纳个人所得税：
一、工资、薪金所得；
二、个体工商户的生产、经营所得；
三、对企事业单位的承包经营、承租经营所得；
四、劳务报酬所得；
五、稿酬所得；
六、特许权使用费所得；
七、利息、股息、红利所得；
八、财产租赁所得；
九、财产转让所得；
十、偶然所得；
十
一、经国务院财政部门确定征税的其他所得。根据上述规定，个人债务重组取得的所得不属于应缴纳个人所得税的所得。根据问题所述，若房产价值公允，其重组所得200万元，不需缴纳个人所得税。《个人所得税法实施条例》规定，财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。因此，个人以房抵债，其得的房产转让所得应按财产转让所得缴纳个人所得税，税率为20%.
2、接收抵债资产涉及、印花税、契税
你公司与个人签订的抵债协议，应按“产权转移书据”贴花，税率万分之五。房产过户后取得的房产证、土地使用证应按“权利、许可证照”贴花，每件五元。《契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。因此，你公司为房产产权承受方，应缴纳契税。《财政部、国家税务总局关于企业资产损失税前扣除政策的通知》（财税[2009]57号）第四条规定，企业除贷款类债权外的应收、预付账款符合下列条件之一的，减除可收回金额后确认的无法收回的应收、预付款项，可以作为坏账损失在计算应纳税所得额时扣除：（四）与债务人达成债务重组协议或法院批准破产重整计划后，无法追偿的；根据上述规定，你公司与个人达成债务重组协议，形成的损失200万元（注：房产价公允）可作为坏账损失在税前扣除。《企业资产损失所得税税前扣除管理办法》（国家税务总局公告2011年第25号）第三条规定，准予在企业所得税税前扣除的资产损失，是指企业在实际处置、转让上述资产过程中发生的合理损失（以下简称实际资产损失），以及企业虽未实际处置、转让上述资产，但符合《通知》和本办法规定条件计算确认的损失（以下简称法定资产损失）。第四条规定，企业实际资产损失，应当在其实际发生且会计上已作损失处理的年度申报扣除；法定资产损失，应当在企业向主管税务机关提供证据资料证明该项资产已符合法定资产损失确认条件，且会计上已作损失处理的年度申报扣除。根据上述规定，你公司发生的债务重组损失属于实际资产损失，应在其实际发生且会计上已作损失处理的年度申报扣除。国家税务总局公告2011年第25号第二十二条规定，企业应收及预付款项坏账损失应依据以下相关证据材料确认：
（一）相关事项合同、协议或说明；（六）属于债务重组的，应有债务重组协议及其债务人重组收益纳税情况说明；依据国家税务总局公告2011年第25号第九条规定，债务重组损失属于专项申报方式申报扣除的损失。你公司应提交合同、债务重组协议及其债务人重组收益纳税情况说明等资料向税务机关申报。
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